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地塊地址

佛山市禪城區石灣鎮街道鎮中路西側、支36路南側

地塊面積

35935.55 m²

地塊規劃用途

R2二類居住用地

結論

根據調查結果，調查地塊于1989年~1999年權屬石灣置地實業有限公司，1999年~2022年權屬佛山市禪城區城市設施開發建設有限公司。2022年佛山市禪城區土地儲備中心對調查地塊進行了收儲，現地塊土地使用權人為佛山市禪城區土地儲備中心。根據地塊原權屬方介紹：本地塊紅線范圍內所有區域初始用途為農田和魚塘。1991年，石灣置地實業有限公司將調查地塊填土平整。據知情的工作人員介紹：魚塘區域回填土主要為河沙，同時使用地塊及周邊的農田土壤對地塊進行過平整，不涉及生活垃圾或工業廢料違法堆填的情況。地塊填土平整后，陸續建起石灣置業地陶瓷批發市場商鋪，主營銷售陶瓷制品，2000年~2001年佛山市禪城區城市設施開發建設有限公司對地塊重新規劃和修整，地塊用途及主營產品無明顯變化。2021年批發市場關閉并停止運營，市場租戶已完成搬遷，同年地塊內建筑開始拆除，2022年地塊已拆遷完畢。2022年至今地塊閑置。

本次地塊土壤污染狀況初步調查需關注的的污染物包括重金屬（鉛、銅、鎳、鈷、鎘、鋅、銻、鈹、鋇）、氟化物、苯系物（苯、甲苯、二甲苯和乙苯）、多環芳烴（苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、?、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘）、石油烴（C₁₀~C₄₀）、可吸附有機鹵素（AOX）。

地塊初步采樣調查設置土壤取樣點15個，共采集73個土壤樣品；設置地下水監測點位4個，采集地下水樣品5個。

調查地塊的土壤環境質量符合建設用地第一類用地的使用要求，有機、重金屬及無機物污染風險可控，符合規劃的R2二類居住用地與開放公園綠地土壤環境質量要求；根據地塊未來規劃用途，地下水不開發使用，沒有直接飲用途徑，地下水對人體的健康風險可接受。佛山市禪城區東平云谷14號地塊土壤和地下水現狀符合R2二類居住用地與開放公園綠地使用要求。